Официальный сайт органов местного самоуправления
Кондинского района
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Лучший сайт 2018

Нормы по строительству ИЖС в 2019

Госуслуги

Выберите нужный МФЦ

Бережливометр

Инвестиционная деятельность

Бюджет для граждан

Народный бюджет

Налоговая страничка

Финансовая грамотность населения

Цены на фтепродукты и товары

Тарифы без мифов

Портал социальных услуг

Завод МДФ

Официальный портал Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, обеспечивающий взаимодействие потребителей и ресурсоснабжающих организаций, при решении вопросов технологического подключения потребителей к газовым сетям, электрическим сетям, сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Экологические объединения Югры Обращения с ТБО

Карта убитых дорог Зеленый патруль Конды

Формирование комфортной городской среды Карта свалок

Ассоциация юристов Югры Сообщи о нарушения выплаты заработной платы

Горячая линия прокуратуры по невыплате зарплаты

Поиск по нормативно-правовым актам

-
Искать

Опрос

Идентифицируете ли Вы себя с Югрой?
Ежемесячный социологический опрос проводится на портале Открытого Правительства Югры "Открытый регион - Югра" ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ОПРОСЕ
МОЙ БРЕНД
Администрацией Кондинского района проводится работа по формированию бренда муниципального образования. Бренд территории – совокупность ценностей, эмоций, прямых и косвенных ассоциаций о Кондинском районе. Будем признательны Вам за ваши ответы на вопросы о Кондинском районе, его жителях и о себе. ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ОПРОСЕ
Удовлетворены ли Вы качеством предоставляемых жилищно - коммунальных услуг?
Опрос для жителей Югры, касающийся объявления Дня поминовения усопших нерабочим днем
Опрос проводится с 01 августа по 25 августа 2019 года ГОЛОСОВАТЬ
Нужен ли православный храм в с. Болчары?
Необходимо выполнить ремонтные работы с устройством асфальтобетонного покрытия автомобильных дорог в пгт. Междуреченский по улице:
Ответить

Фотогалерея

Открытое первенство по дзюдо
Все фото

Пресс-релизы за 2019 год

График личного приема граждан руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, его заместителями, начальниками структурных подразделений аппарата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре и территориальных отделов


21.08.2019. Порядок оспаривания кадастровой стоимости

На сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в сети Интернет размещена автоматизированная информационная система ведения Фонда данных государственной кадастровой оценки в разделе «Электронные услуги и сервисы» → «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» (далее – АИС ФД ГКО), которая создана в целях предоставления всем заинтересованным лицам информации о том, как была определена кадастровая стоимость объектов недвижимости в ходе проведения государственной кадастровой оценки.

Для получения информации достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта недвижимости в поле поиска и нажать на кнопку «НАЙТИ» (если в АИС ФД ГКО объекта нет, система выдаст соответствующее уведомление).

Кроме того, данная система позволяет ознакомиться с отчетами об определении кадастровой стоимости и отчетами об оценке рыночной стоимости, на основании которых оспаривались результаты кадастровой оценки.

В соответствии с нормами статьи 24.18 Законa об оценке, заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 Закона об оценке, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Напоминаем, что вся информация о работе Комиссии размещается на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://rosreestr.ru/ («Главная»/«Деятельность»/«Кадастровая оценка»/ «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»/ «Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости»).

По всем интересующим вопросам о работе Комиссии граждане могут обращаться в отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре  по телефону 8 (3467) 930-722. 


15.08.2019 – Сделки с недвижимостью в электронном виде получили дополнительную защиту

С 13 августа граждане получили возможность в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость с применением цифровой подписи. 

В частности, закон защищает граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи. Он направлен на исключение случаев, когда мошенники завладевают чужими квартирами путем подачи документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника, полученной в удостоверяющем центре в том числе по поддельным документам.

При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости.

«При принятии закона основная сложность была в поиске баланса между степенью защиты прав граждан на их имущество и задачей не сдерживать цифровизацию на рынке недвижимости. Решить эти задачи позволило сбалансированное решение. Так, согласно закону внесение отметки в реестр недвижимости не потребуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Закон также сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной отметки на основании заявления собственника. Таким образом, его действие не будет распространяться на популярные цифровые проекты, такие как электронная ипотека», – говорит заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.


15.08.2019 Третья часть услуг, оказываемых федеральными структурами через многофункциональные центры Ханты-Мансийского автономного округа, составляют услуги Росреестра

Из 738 тысяч заявлений, направленных югорчанами в федеральные органы в первом полугодии 2019 года, порядка 246тысяч поступило в Управление Росреестра по ХМАО – Югре, что составило 33,3 %.

В частности, за первое полугодие 2019 года через МФЦ Югры в Управление Росреестра поступило более 100 тысяч заявлений на регистрацию прав на объекты недвижимости, порядка 10 тысяч– на государственный кадастровый учет, порядка 14 тысяч – на проведение единой процедуры кадастрового учета и регистрации, более 63 тысяч запросов – на предоставление сведений из ЕГРН.

«Росреестр – федеральное ведомство, которое предоставляет гражданам наибольшее количество государственных услуг,- говорит руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев. - Мы активно и плодотворно сотрудничаем с МФЦ в рамках заключенного соглашения. Получение государственных услуг через многофункциональные центры, действующие по принципу «одного окна», стало привычным для жителей автономного округа. Удобство и доступность – вот чем объясняется популярность многофункциональных центров у населения. На сегодняшний день доля услуг, оказываемая Росреестром через МФЦ, составляет практически 100 %. Отмечу, что этот результат достигнут Управлением еще в конце 2018 года, при том, что плановый показатель на конец 2020 года установлен на уровне 90 %. 

В первом полугодии 2019 года в различные государственные и муниципальные органы через МФЦ поступило 1 млн. 200 тыс. заявлений, из которых на федеральные структуры приходится 61,5 %, региональные – 34,5 %, муниципальные – порядка 4 %.   Напомним, что по итогам работы за 6 месяцев МФЦ Югры признан лучшим в Уральском федеральном округе.


15.08.2019 – Более половины заявлений удовлетворены Росреестром  Югры  по результатам рассмотрения споров о величине кадастровой стоимости в первом полугодии 2019 года 

Всего с января по июнь 2019 года в югорский Росреестр поступило более 300 заявлений об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости.

11 раз собиралась Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по ХМАО – Югре в первом полугодии 2019 года. По состоянию на 1 июля в Комиссию поступило 321 заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, из них принято к рассмотрению – 276, отозвано на стадии приема – 2.

43 заявления не были приняты к рассмотрению. Как пояснили в Управлении, основные причины отказа – истечение срока, установленного для подачи заявления в Комиссию, и непредоставление обязательных документов, в частности, выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта, в установленной форме.

Согласно Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в Комиссию в период с даты внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 указанного закона, но не позднеепяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

В результате рассмотрения в пользу заявителя Комиссией принято 138 решений, отрицательное решение принято в 98 случаях, отозвано 5заявлений. Решения по 35 заявлениям будут приняты в третьем квартале 2019 года.В указанный период были также рассмотрены 48 заявлений, поступивших в декабре 2018 года. В 26 случаях приняты положительные для заявителя решения,   по 22 заявлениям – отрицательные.  Таким образом, 57 % заявлений были удовлетворены в первом полугодии 2019 года. 

Несоответствие содержания отчетов об оценке рыночной стоимости, поступающих в комиссию вместе с заявлением, требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральным стандартам оценки является основной причиной принятия отрицательных решений, - комментируют в Управлении.

Росреестр Югры напоминает: контроль за профессиональной деятельностью оценщиков осуществляют саморегулируемые организации оценщиков. Управление Росреестра по ХМАО – Югре не обладает полномочиями по надзору и контролю за деятельностью оценщиков.


14.08.2019. Важная информация для жителей Югры! 

На сайте Росреестра 5 августа 2019 года опубликованы промежуточные отчетные материалы, содержащие результаты проведения государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Все жители Югры могут ознакомиться с информацией о том, какая кадастровая стоимость будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости в отношении интересующих их объектов капитального строительства после утверждения результатов государственной оценки.

Отмечаем, что до 22 сентября 2019 года включительно к промежуточным отчетным документам любыми заинтересованными лицами могут быть представлены замечания.

Ознакомиться с материалами, а также с порядком и способами направления замечаний можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» → «Получение сведений из фонда  данных государственной кадастровой оценки».


14.08.2019. Буклет "Как ознакомиться с промежуточным отчетом. Подать замечания к промежуточным отчетным документам"


07.08.2019. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе за июль 2019 года.

Государственный земельный надзор - надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.

В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За июль 2019 года проведено специалистами отдела 16 проверочных мероприятий, выявлено 8 нарушений земельного законодательства, Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений - 8, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения - 6.

По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.


05.08.2019. Как купить дачу и не остаться в чистом поле

О чем важно знать, приобретая загородную недвижимость, рассказал руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев:

– Прежде всего, необходимо проверить принадлежность недвижимости продавцу. Подтверждением служит выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. То есть, чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки – тем лучше. Например, если в выписке от  5 мая говорится, что владелец дачи – Иванов, и 15 мая Иванов продает дачу Петрову, а 26 мая на основании выписки от 5 числа перепродает ее Сидорову, т.е. совершает мошенническую сделку, то в интересах Сидорова иметь выписку из ЕГРН от 26 мая. Кроме того, выписка из ЕГРН позволит проверить наличие всевозможных ограничений или обременений – будь то ипотека, аренда и арест.

Также перед покупкой необходимо получить нотариально заверенное согласие супруги или супруга владельца и выяснить, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года.

Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если этот участок отведен под строительство индивидуального жилого дома, то владелец имеет полное право размещать на нем дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен для ведения подсобного хозяйства и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там  построить, это теплицу и сарай. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы.

В случае, если продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Именно такую схему чаще всего выбирают мошенники. Еще один способ обмана покупателя –предъявление членской книжки садово-огороднического объединения вместо правоустанавливающих документов. Ни в коем случае нельзя участвовать в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Переписав книжку на себя, вы становитесь членом товарищества, но не законным владельцем приобретенной недвижимости.


01.08.2019. В Югру пришли ипотечные каникулы

31 июля в России вступил в силу закон об «ипотечных каникулах» для заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации.

Законом установлено, что оказавшийся в сложной жизненной ситуации заемщик, например, серьезно заболевший, потерявший работу или значительную часть ежемесячного дохода, сможет взять паузу в обслуживании кредита, без штрафных санкций со стороны банка.

«Ипотечные каникулы» будут предоставляться по кредитам, размер которых не превышает 15 миллионов рублей. Каникулы предполагают шестимесячный льготный период, в течение которого заемщикам будет предоставлена возможность приостановить выплаты по ипотеке либо уменьшить их размер. Также на этот период вводится запрет на изъятие переданного в залог единственного жилья заемщика.

Информация об отсутствии платежей по кредиту в течение «ипотечных каникул» не будет включаться в информационную часть кредитной истории заемщика.

Кроме того, закон отменяет обязательное нотариальное заверение договоров ипотечного кредитования жилья, находящегося в долевой собственности, а также сделок по продаже такого жилья, если в них принимают участие все совладельцы.


30.07.2019. На 74 % выросло число сделок с недвижимостью в Югре в 1 полугодии 2019 года  

Общее количество поступивших заявлений о государственной регистрации прав увеличилось по сравнению с прошлым годом на 87 % – с 65 562 до 122 466. 

С января по июнь 2019 года в ХМАО – Югре зарегистрировало более 134,4 тысяч прав и ограничений прав, обременений объектов недвижимости. Это превышает показатели аналогичного периода прошлого года на 74 %, когда было зарегистрировано более 77 тысяч прав и ограничений прав.

Более 18,7 тысячи прав зарегистрировано Управлением по заявлениям о проведении единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Порядка 19,5 тысяч заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, включая единую процедуру, поступило в Управление в электронном виде – рост составил более чем в 3 раза: за аналогичный период 2018 года в электронном виде ведомством было принято около 6 тысяч заявлений. Общее количество поступивших заявлений о государственной регистрации прав увеличилось по сравнению с прошлым годом на 87 % - с 65 562 до 122 466. 

Доля ответов на запросы Управления, полученные в электронном виде посредством Системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), составляет 93,75 % при установленном показателе на 31.12.2019 85%. На сегодняшний день обмен данными между федеральными и окружными ведомствами  осуществляется по 26 сведениям.


29.07.2019 Межведомственное взаимодействие как условие повышения качества предоставления государственных услуг Росреестра

4 322 запроса было направлено с начала года сотрудниками Росреестра Югры посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). Ответы были получены на  90 % запросов.

Как пояснили в Управлении, межведомственное взаимодействие подразумевает обмен документами, находящимися в распоряжении различных органов и учреждений, необходимыми для внесения соответствующих сведений об объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Участниками межведомственного взаимодействия являются федеральные и региональные органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, государственные внебюджетные фонды, государственные и муниципальные учреждения, многофункциональные центры. 

Для осуществления государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество орган регистрации прав самостоятельно запрашивает необходимые документы и сведения в соответствующих органах, если они не были представлены заявителем по собственной инициативе.

«Мы тесно сотрудничаем с федеральными структурами, органами исполнительной власти автономного округа и муниципальными образованиями с целью совершенствования процессов оказания услуг на всех этапах, которые проходит заявитель при оформлении недвижимости, - говорит руководитель Управления Владимир Хапаев. - В настоящее время обмен данными в рамках системы межведомственного электронного взаимодействия между Росреестром и иными структурами осуществляется по 8 сведениям. В 2018 году нашими специалистами были разработаны технологические карты для участников системы исполнения регламентов (СИР). В настоящее время обмен информацией посредством СИР осуществляется по 26 сведениям. 

По мнению руководителя Управления, дальнейшее совершенствование межведомственного электронного взаимодействия позволит сократить число приостановок и отказов в регистрационных действиях, что, в свою очередь, приведет к повышению качества предоставляемых услуг


29.07.2019В Югре под «лесную амнистию» попало более 9 тысяч земельных участков

Управление Росреестра по ХМАО – Югре подвело итоги участия ведомства вреализации федерального закона № 280-ФЗ об устранении противоречий вгосударственных реестрах, так называемого закона «о лесной амнистии».

В ходе амнистии Управление Росреестра по Югре в плановом порядке проводит работу по выявлению иустранению в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) пересеченийграниц лесных участков между собой или с границами земельных участков другихкатегорий земель. Также выявляются и исключаются из ЕГРН дублирующиесведения о лесных участках.

Вавтономном округе работает межведомственная рабочая группа по вопросам приведения в соответствие данных государственного лесногореестра (ГЛР) и данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). За времядействия «лесной амнистии» в отношении 627 земельных участков рабочейгруппой приняты решения об исключении из ГЛР площади их пересечения сучастками лесного фонда.Всего под «лесную амнистию» в Югре попало 9 161земельный участок.

Владимир Хапаев, руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре: 

Лесная амнистия» началась 11 августа 2017 года. Положения закона направлены на устранение большого количества проблем, копившихся годами в записях двух реестров – Единого государственного реестра недвижимости и Государственного лесного реестра. Эти проблемы во многом связаны с существовавшим более 10 лет упрощенным порядком оформления прав на лесные участки. В результате площадь лесов в России в несколько раз превышает площадь субъектов Российской Федерации. Закон содержит правила исправления такой ситуации, а также запрет на дальнейшее дублирование сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Закон направлен назащиту прав как граждан и юридических лиц – собственников земельных участков,так и имущественных прав и законных интересов Российской Федерации – собственника земель лесного фонда. Закон защищает правадобросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекались сграницами лесных участков. Закон также защищает от незаконной передачи вчастную собственность земель лесного фонда, находящихся в собственностиРоссийской Федерации. Документ устанавливает приоритет сведений из ЕГРН, а такжеправоустанавливающих документов, что позволяет сохранить соответствующиеземельные участки за их владельцами. 


29.07.2019 Росреестр Югры подвел итоги работы с обращениями граждан за 1 полугодие 2019 года

Всего за 6 месяцев в Управление поступило 1251 обращение граждан. Наибольший рост числа обращений отмечается в Ханты-Мансийске, Нижневартовске и Сургуте.

«В качестве основного источника информации о нарушениях прав и законных интересов служат обращения граждан, поступающие в адрес Управления, - говорит начальник отдела общего обеспечения Наталья Колденберг. - По итогам работы за 1 полугодие 2019 года правом обратиться в Управление воспользовались 1590 граждан (письменно – 1251, устно – 339). Наибольшее количество обращений поступило от жителей городов: Ханты-Мансийск, Нижневартовск и Сургут. Содержание письменных обращений и вопросов, озвученных гражданами на личном приеме должностных лиц Управления, позволяет определить следующие тематические разделы: 683 – по вопросам осуществления государственного кадастрового учету и (или) государственной регистрации прав; 376 – по вопросам государственного земельного надзора; 72 – разъяснения законодательства РФ.

Анализ работы с гражданами, консультирование по вопросам, отнесенным к компетенции Управления, свидетельствует о востребованности государственных услуг, предоставляемых ведомством, и необходимости осуществления работы по правовому просвещению, обучению умению понимать законодательство  и пользоваться им применительно к жизненной ситуации, - подчеркнула Наталья Колденберг.


23.07.2019 «Горячая линия» по вопросам регистрации недвижимости пройдет в Росреестре Югры

Управление Росреестра по ХМАО – Югре сообщает о проведении 25 июля 2019 года горячей линии в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости.

Отдел государственной регистрации недвижимости 25 июля 2019 года проводит для жителей автономного округа «горячую линию» по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости. Вопросы принимаются с 09.00 до 12.00 часовпо телефонам 8(3467)930-749; 8(3467)930-729.


23.07.2019. Защитить свою недвижимость – просто

Управление Росреестра по ХМАО – Югре напоминает: любой владелец недвижимого имущества может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись.

Положения закона комментирует заместитель руководителя Управления Татьяна Рудая: «Запись в ЕГРН о невозможности проведения регистрационных действий без личного участия правообладателя не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», и иных случаях, установленных федеральными законами».

Для внесения запрета на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия его собственника правообладателю достаточно подать заявление, обратившись в многофункциональный центр (МФЦ) или через "Личный кабинет" на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Данная услуга  не является обязательной и проводится исключительно по желанию правообладателя.

Данный запрет действует бессрочно, пока не будет отозван собственником, погашен государственным регистратором при регистрации сделки при личном участии собственника, а также на основании решения суда.

Отметим, что государственная пошлина при этом не взимается.


22.07.2019 Росреестр Югры напоминает об изменениях в долевом строительстве

Управление Росреестра по ХМАО – Югре   напоминает, что с 1 июля 2019 года изменился порядок обеспечения обязательств застройщика при привлечении средств для долевого строительства.

Все российские девелоперы обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства клиентов зачисляются на специальный банковский счет, и застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям. При этом порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве с применением эскроу-счетов, а также перечень необходимых для получения госуслуги документов не поменялся.

Если ДДУ с первым участником долевого строительства представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, то все ДДУ заключаются только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке.

В случае, если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, и заключен в отношении дома, который не соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, такой ДДУ заключается только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке.

Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на регистрацию после 01.07.2019 и заключен в отношении дома, который соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, по договорам, предметом которых являются жилые помещения, уплачиваются отчисления в компенсационный фонд.


18.07.2019. «Горячая линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре

В межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 18.07.2019 года прошла «горячая линия» по вопросам в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости (объектов недвижимого имущества на территории садово огороднических и дачных объединений граждан в рамках  вступившего в силу Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ)

На телефоны специалистов межмуниципального отдела поступило 9 звонков. На «горячую линию» обратились жители города Урай, пгт Междуреченский, пос. Мулымья, пос. Мортка, пос. Леуши.

В частности, граждан интересовал порядок государственной регистрации порядок постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав собственности на хозяйственные строения, домов в границах садово-огороднических товариществ, порядок регистрации ИЖС. Так же поступили вопросы по порядку рассмотрения/обжалования результатов кадастровой оценки и на объекты недвижимости...


16.07.2019. Межмуниципальный отдел по г. Урай и Кондинскому району Управление Росреестра по ХМАО – Югре сообщает о проведении «горячей линии»

18 июля 2019 года Межмуниципальный отдел по г. Урай и Кондинскому району Управление Росреестра по ХМАО – Югре проводит горячую линию в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости.

Межмуниципальный отдел по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО – Югре 18 июля 2019 года проводит для жителей города Урая и Кондинского района «горячую линию» по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости. объектов недвижимого имущества на территории садово огороднических и дачных объединений граждан в рамках "О вступлении в силу Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ"

Вопросы принимаются:

  • по телефонам в городе Урай: 8(34676)28155; 8(34676)23629, с 09.00 до 12.00 часов
  • по телефонам в пгт Междуреченском: 8(34677) 32711, 8(34677) 34967 с 09.00 до 12.00 часов.

16.07.2019. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за 1 полугодие  2019 года.

Государственный земельный надзор- надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.

В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За 1 полугодие 2019 год проведено специалистами отдела 64 проверочных мероприятия, выявлено 50 нарушений земельного законодательства, наложено 35 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 23 физических лица. Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений-50, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-16.

По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке  находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.


21.06.2019. Росреестр Югры: контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций

Заместитель руководителя Управления Ирина Котова выступила с докладом о реализации Управлением полномочий по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций за 2018 год и задачах на 2019 год.

Доклад содержит анализ причин и факторов, способствующих возникновению нарушений федерального законодательства в сфере несостоятельности (банкротства).

«Одно из направлений деятельности Росреестра – мониторинг и анализ профессиональной деятельности арбитражных управляющих в делах о банкротстве. В 2018 году в Управление поступило 158 жалоб на действия арбитражных управляющих, что на 13%, чем в 2017 году. За 3 месяца 2019 года поступила 51 жалоба, - говорит Ирина Котова. - Типичные действия, обжалуемые заявителями, связаны с нарушением порядка предоставления отчетности о деятельности арбитражного управляющего, чаще всего - сроков опубликования отчетности.

На особом контроле Управления – выплата задолженности по зарплате работникам предприятий-банкротов. Управлением осуществляется анализ материалов по исполнению арбитражными управляющими обязанностей по формированию конкурсной массы должника, включая действия по розыску имущества должника, взысканию дебиторской задолженности, принятию мер по оспариванию сделок должника, привлечению к субсидиарной ответственности контролирующих должника лиц. В 2018 году рассмотрено 7 обращений работников предприятий-банкротов о нарушении арбитражными управляющими требований об очередности погашения задолженности по выплате заработной платы.

Ирина Котова сообщила также о взаимодействии Управления с различными структурами, задействованными в сфере несостоятельности (банкротства): «На предыдущем семинаре были обозначены проблемы взаимоотношений Управления и налоговых органов, связанные со снятием запретов на совершение сделок с имуществом предприятий-банкротов. С удовлетворением сообщаю, что совместно с налоговой службой найдены пути выхода из ситуации, без обращения в судебные инстанции. Кроме того, в целях профилактики сокращения времени получения арбитражными управляющими сведений из Единого государственного реестра недвижимости Управление постоянно информирует саморегулируемые организации арбитражных управляющих о порядке и способах получения данных.


21.06.2019. Карта России глазами детей

Росреестр объявил конкурс, посвященный 100-летию со дня принятия Декрета Совета Народных Комиссаров «Об учреждении Высшего Геодезического Управления», «Дети Росреестра рисуют карту России». Конкурс проводится с 1 июня по 10 октября 2019 года

Как сообщили в Управлении Росреестра по ХМАО – Югре, в Конкурсе могут принять участие дети и внуки сотрудников Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальных органов и подведомственных учреждений. Каждый ребенок может представить на Конкурс одну работу.  

Для проведения Конкурса создана электронная площадка
https://konkurs-deti.kadastr.ru/, на которой юные художники могут размещать свои работы.

Конкурс проводится в трех возрастных категориях:

  • младшая группа – дети до 7 лет включительно;
  • средняя группа – 8 – 11 лет включительно;
  • старшая группа – 12 – 14 лет включительно.

Ирина Котова, заместитель руководителя Управления, куратор Конкурса:

«Главное отличие этого Конкурса в том, что участники должны представить работы в электронном виде. При этом речь идет не только о скан-образах рисунков, выполненных на бумаге, но и об электронных работах, так называемых «цифровых рисунках». Создание рисунка от начала и до конца на компьютере — относительно новое направление в изобразительном искусстве, требующее не только художественных способностей, но и владение специализированными программами для CG-художников. Мы знаем, как восприимчивы дети ко всему, что связано с компьютерами, как быстро и легко они буквально впитывают новые знания. Участие в нашем конкурсе дает возможность через IT-технологии, исподволь, направить интерес ребенка в творческое русло. Лучшие работы будут определены по итогам «народного» онлайн-голосования».

Итоги Конкурса будут подведены в октябре 2019 года.


14.06.2019. Соглашение о взаимодействие заключили югорский Росреестр и  региональное отделение Фонда социального страхования по Югре

Соглашение определяет условия и порядок взаимодействия между Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре и Государственным учреждением – региональным отделением Фонда социального страхования по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре при осуществлении полномочий в сфере деятельности арбитражных управляющих.

В рамках Соглашения будет осуществляться информационный обмен между Росреестроми Региональным отделением с целью повышения эффективности при осуществлении полномочий в сфере несостоятельности (банкротства) на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и организации информационного обмена сведениями, необходимыми для их реализации.


14.06.2019. Мониторинг и анализ деятельности арбитражных управляющих в делах о банкротстве – в сфере интересов Росреестра Югры

В Управлении Росреестра по ХМАО – Югре прошел семинар-совещание «Профилактика правонарушений в сфере несостоятельности (банкротства)».

Во вступительном слове руководитель Управления Владимир Хапаев отметил рост в 2018 году общего числа дел о банкротстве, как следствие – увеличение количества рассмотренных жалоб на саморегулируемые организации и арбитражных управляющих на 13 %, число участий сотрудников Управления в собраниях кредиторов и судебных заседаниях арбитражного суда – на 49 %.

Владимир Хапаев подчеркнул, что цель данного мероприятия – разработка мер по профилактике правонарушений и повышению уровня правопорядка в сфере несостоятельности (банкротства) на основе анализа деятельности арбитражных управляющих.  

По его мнению, важным шагом в этом направлении стали результаты совместной с центральным аппаратом Росреестрапроверки в 2018 году деятельности Ассоциации арбитражных управляющих «Солидарность».

В рамках реализации контрольно-надзорных полномочий в сфере саморегулируемых организаций, в сфере несостоятельности (банкротства) Управление заключило  соглашения с налоговыми органами, Прокуратурой автономного округа и Фондом социального страхования.

«Так, согласно договору между ФНС и Росреестромналоговикам направляется информация об арбитражных управляющих, привлеченных к административной ответственности. В свою очередь, налоговая служба  направляет в адрес Управления жалобы на действия арбитражных управляющих, сведения о вступивших в законную силу судебных актах, в соответствии с которыми действия арбитражных управляющих признаны незаконными. С Прокуратурой Югры происходит информационный обмен о предприятиях-банкротах, имеющих задолженность по заработной плате, - сообщил руководитель Управления.   

На сегодняшний день на контроле Управления находятся 32 предприятия-банкрота, имеющие  задолженность по заработной плате. Рассмотрено 7 обращений работников предприятий о нарушении очередности погашения задолженности по выплате заработной платы.

В семинаре приняли участие  представители Управления Росреестра, регионального отделения Фонда социального страхования, Прокуратуры и налоговой службы Югры, судьи Арбитражного суда автономного округа, уполномоченный по защите прав предпринимателей в Югре, члены саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.


11.06.2019. КАКОВ ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ В ЧЛЕНЫ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

Собственники садовых земельных участков могут создавать товарищества собственников недвижимости в виде садоводческого некоммерческого товарищества (далее - СНТ) ( Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Для принятия в члены СНТ рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Определите, являетесь ли вы надлежащим лицом для вступления в члены СНТ

Членами СНТ могут стать граждане, земельный участок которых расположен в границах территории садоводства. Такие границы определяются в соответствии с документацией по планировке территории.

Указанный земельный участок должен принадлежать гражданину на праве собственности. Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, стать членом СНТ могут также граждане, которым он принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо предоставлен в аренду.

Шаг 2. Обратитесь с заявлением о принятии в члены СНТ

Заявление о вступлении в члены СНТ подается в правление товарищества.

В заявлении должно быть указано следующее:

  1. ваши фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии);
  2. адрес места жительства;
  3. почтовый адрес, по которому вами могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, когда они могут быть получены по адресу места жительства;
  4. адрес электронной почты, по которому могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
  5. согласие на соблюдения требований устава СНТ.

До подачи заявления вы вправе ознакомиться с уставом СНТ

К заявлению прилагаются копии документов о правах на земельный участок.

Шаг 3. Дождитесь результатов рассмотрения заявления

Вновь вступающие в СНТ лица принимаются в его члены решением общего собрания членов товарищества. Днем приема вас в члены СНТ является день принятия указанного решения

Порядок рассмотрения заявления устанавливается уставом СНТ .

Шаг 4. Уплатите взносы

Члены СНТ обязаны уплачивать членские и при необходимости целевые взносы. Взносы вносятся на расчетный счет товарищества в порядке, установленном уставом СНТ. Размер взносов определяется на основании утвержденных общим собранием членов товарищества приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования.

Шаг 5. Получите членскую книжку или другой заменяющий ее документ

Членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе, выдается председателем СНТ в течение трех месяцев со дня приема в члены СНТ.

Обратите внимание!

В случае ведения садоводства без участия в СНТ гражданин обязан вносить товариществу плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к такому имуществу, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по указанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственным учреждением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югреявляется ФГБУ «ФКП Росреестра».

15 ноября 2013 года руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре назначен Хапаев Владимир Александрович.


11.06.2019. Итоги деятельности отдела в рамках осуществления функций по государственному земельному надзору за май 2019года

Государственный земельный надзор- надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.

В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За май 2019 года проведено отделом 10 проверочных мероприятий, выявлено 7 нарушений земельного законодательства, наложено 20 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 3 лиц.

По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.


11.06.2019.  Росреестр Югры: На 82,5 % увеличилось число зарегистрированных прав на жилые объекты в 2019 году

За четыре месяца 2019 года Управлением Росреестра по Югре зарегистрировано 27 848 прав, ограничений (обременений) прав, сделок, арестов (запрещений), записей, внесенных в ЕГРН, в отношении объектов недвижимости жилого назначения. Это на 82,5 % выше аналогичного периода прошлого года. Из них число записей о регистрации ипотеки составило 9 780 (в 2018 – 7 769).

Как считает руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев, столь значительный рост зарегистрированных прав на жилые объекты обусловлен ускоренными темпами реализации государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2018 – 2025 годах и на период до 2030 года». «Мы видим, какие усилия предпринимаются в округе для решения жилищной проблемы на всех уровнях. В этих условиях наша приоритетная задача – своевременная постановка многоквартирных домов на кадастровый учет и государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве и прав на жилые помещения, - подчеркивает Владимир Хапаев.

Управление Росреестра по Югре обращает внимание, что подать документы на регистрацию можно, обратившись в МФЦ, или в электронном виде на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru). Электронный способ получения услуг имеет ряд преимуществ: для всех категорий заявителей – это возможность подавать документы в любое время, независимо от рабочего графика учреждений и от местоположения заявителя и объекта, в отношении которого направляются документы. Кроме того, для физических лиц при подаче документов в электронном виде государственная пошлина сокращена на 30%. За консультацией по вопросу государственной регистрации недвижимости и регистрации в электронном виде можно обратиться по телефонам в Ханты-Мансийске 8(3467)930-749; 8(3467)930-729


11.06.2019. Вся информация о югорской недвижимости – в Росреестре Югры.

На 20 % увеличилось число обращений в Управление Росреестра по ХМАО – Югре за получением справок об объектах недвижимости.

По состоянию на 1 мая 2019 года югорскимРосреестром предоставлено заявителям более 199 тысяч выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). За 4 месяца прошлого года были даны ответы на 158 тысяч запросов – рост составил более 20 %.

Как пояснили в Управлении, выписка из Единого государственного реестра недвижимости представляет собой документ, содержащий основные характеристики объекта недвижимости: информацию о собственнике, дате регистрации права собственности, наличие обременений, арестов, запрещений на сделки с недвижимостью и другую информацию.

Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН по выбору заявителя можно подать лично в МФЦ в виде бумажного документа, или в электронной форме через официальный сайт Росреестра. «Последний способ позволяет получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости в сокращенные сроки. Электронный способ предоставления сведений позволяет заявителю самостоятельно выбрать время и место подачи запроса, что более удобно для заявителя. К тому же потребитель такой услуги получает возможность круглосуточно в режиме онлайн просматривать готовность запрошенных документов. Сайт позволяет оперативно получать информацию об объектах недвижимости, а пошаговые инструкции делают оформление запроса доступным и понятным для заявителя, - поясняют регистраторы. 


04.06.2019. Хорошо иметь домик в лесу? 

Как уточнить границы земельного участка, расположенного в черте населенного пункта или садового товарищества, если его границы пересекают границы лесного участка.  В Росреестре Югры поясняют.

Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ, так называемым законом «о лесной амнистии», внесены изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

«Данные изменения коснулись и Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в который внесена статья, регулирующая особенности осуществления государственного кадастрового учета на лесных участках, границы которых пересекаются с границами участков земель сельскохозяйственного назначения или земель населенных пунктов, - говорит руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев.

По его словам, закон позволяет оформить до сих пор не оформленные, так называемые «неразграниченные» земельные участки на землях лесного фонда, которые в предыдущие годы могли предоставляться гражданам для различных целей: индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства, садоводства.

«Нередки случаи, когда землепользователь построил на этой земле жилой дом или хозяйственную постройку, которые соответствуют назначению участка, и успел зарегистрировать на них права. Обычно после этого он обращается в администрацию, чтобы оформить собственность на землю. Однако администрация предоставить участок в собственность не может, так как он относится к лесному фонду. Согласно закону о «лесной амнистии», если построенный на участке объект находится в собственности, для получения права собственности на земельный участок владелец дома должен обратиться в тот орган, который предоставил земельный участок из госсобственности. В автономном округе это Департамент недропользования и природных ресурсов ХМАО – Югры. Таким образом участок можно будет узаконить, - пояснил Владимир Хапаев.

В рамках проведения "лесной амнистии" в ХМАО на сегодняшний день принято решение об устранении противоречий относительно 188 земельных участков, связанных с пересечением земель лесного фонда. Общее число земельных участков в автономном округе, являющихся лесными в Государственном лесном реестре и, в то же время, относящиеся к иной категории земель согласно Единому государственному реестру недвижимости – 493. Наибольшее число решений об устранении противоречий принято в отношении земельных участков, расположенных в Кондинском и Березовском районах.


04.06.2019. Росреестр Югры выступил инициатором проведения семинара-совещания по вопросам профилактики правонарушений в сфере несостоятельности (банкротства)

В целях профилактики правонарушений и повышения уровня правопорядка в сфере несостоятельности (банкротства) 5 июня 2019 года Управление Росреестра по ХМАО – Югре проводит семинар-совещание «Профилактика правонарушений в сфере несостоятельности (банкротства)».

В семинаре участвуют представители Управления Росреестра, Прокуратуры и налоговой службы Югры, судьи Арбитражного суда автономного округа, уполномоченный по защите прав предпринимателей в Югре, члены саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Совещание проводится по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, дом 27, (конференц-зал, 7 этаж). Начало работы в 10.00 часов, начало регистрации    в 10.30.


24.05.2019. Росреестр Югры: Обезопасить свою собственность

Запретить действия с недвижимостью без личного участия собственника можно на сайте Росреестра

В связи с тем, что Управление Росреестра по Югре не раз пресекало попытки незаконной регистрации прав на недвижимое имущество, югорский Росреестр напоминает: каждый владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.

Как сообщил руководитель Управления Владимир Хапаев, при подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись. «Такая мера, предусмотренная федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности, - пояснил руководитель Управления..

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении в многофункциональные центры "Мои документы". 


24.05.2019. Управление югорского Росреестра принимает участие в работе по предупреждению чрезвычайных ситуаций

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО – Югре  разработан план действий  по  профилактике пожаров, вызванных выжиганием сухой растительности

В соответствии с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации запрещено выжигание сухой травы, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения, а так же разведение костров на полях. Управление Росреестра по Югре – одна из структур, участвующих в работе по  предупреждению и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникшими при сплошном выжигании растительности на территории автономного округа

По словам руководителя Управления Владимира Хапаева, при проведении выездных проверок по линии  государственного земельного надзора планом предусмотрены мероприятия по предупреждению случаев поджога сухой травы и разведению костров в пожароопасный период. Информация о выявленных фактах неконтролируемого выжигания  на указанных землях будет направляться в Управление МЧС, Управление Россельхознадзора по Югре, а также в органы местного самоуправления.

«Среди мероприятий – проведение в рамках наших полномочий профилактической разъяснительной работы среди граждан  по недопущению сплошного выжигания растительности, так называемого пала, - говорит Владимир Хапаев. - Большое внимание уделяется организации взаимодействия с территориальными подразделениями МЧС России, органами исполнительной власти автономного округа и муниципальными органами как в части профилактики, так и при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций. В их адрес Управлением направлен перечень земельных участков и земель, потенциально входящих в зону неконтролируемого выжигания сухой травянистой растительности на землях сельскохозяйственного назначения. В этот перечень включены также земли запаса, расположенные вблизи населенных пунктов, вдоль магистральных дорог, линейных объектов и железнодорожных путей, а так же  земельные участки, прилегающие к местам складирования отходов (полигонам).

Как сообщил руководитель Управления, при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций задача органов Росреестра – это оперативное содействие гражданам в восстановлении утраченных документов. Для этого предусмотрено сокращение сроков оказания государственных услуг по предоставлению выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и иных документов лицам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации.


21.05.2019. Управление Росреестра по ХМАО – Югре сообщает о проведении «горячей линии»

23 мая 2019 года Управление Росреестра по ХМАО – Югре проводит горячую линию в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости.

Отдел государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по ХМАО – Югре 23мая 2019 года проводит для жителей автономного округа «горячую линию» по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости. Вопросы принимаются по телефонам 8(3467)930-749; 8(3467)930-729с09.00 до 12.00 часов.


21.05.2019. Более 500 проверок соблюдения земельного законодательства проведено югорским Росреестром в 1 квартале 2019 года

Государственными земельными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по ХМАО – Югре на территории автономного округа проведено 512 проверок соблюдения земельного законодательства, из них 269 плановых и 243 внеплановых проверки.

По результатам проверок возбуждено 286 дел об административных правонарушениях, выдано 240 предписаний об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, устранено 118 нарушений, вынесено 248 постановлений о назначении административного наказания.

В отношении лиц, привлеченных к административной ответственности, наложено административных штрафов на сумму 3,4 миллиона рублей, взыскано штрафных санкций на сумму 1,8миллиона рублей.

В службу судебных приставов для принудительного взыскания передано постановлений по делам об административных правонарушениях на сумму более 245 тыс. рублей.

«Как показывает правоприменительная практика, наибольшее количество административных правонарушений за 1 квартал 2019 года на территории Югры совершено физическими лицами – 232 правонарушения, юридическими лицами – 8 правонарушений, - комментирует итоги первого квартала в Управлении. 

От органов муниципального земельного контроля на рассмотрение поступило 73 материала, по результатам рассмотрения которых вынесено 30 постановлений о назначении административного наказания на сумму 515 тыс. рублей

В целях систематического наблюдения за исполнением требований земельного законодательства проведено 101 административное обследование объектов земельных отношений, по результатам которых проведено 34 внеплановых проверки, выявлено 25 нарушений земельного законодательства, за которые установлена административная ответственность.


17.05.2019. «Горячая линия» в югорском Росреестре

В Управлении Росреестра по ХМАО – Югре прошла «горячая линия»по вопросам в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости.

Как сообщили в Управлении, в отдел государственной регистрации недвижимости поступило 17 звонков. На «горячую линию» обратились жители Сургута, Нижневартовска, Радужного, Нягани, Кондинского и Белоярского районов, окружного центра.

В частности, граждан интересовалпорядок государственной регистрации срочного договора аренды, порядок постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав собственности на хозяйственные строения, размер государственной пошлины за регистрацию договоров долевого участия в строительстве.

Как сообщили в Управлении, следующая «горячая линия» будет проведена 23 мая 2019 года, с 9.00 до 12.00 часов по телефонам в Ханты-Мансийске 8(3467)930-749; 8(3467)930-729


16.05.2019. Росреестр Югры: прием граждан по поручению Президента

17 мая 2019 годав соответствии с утвержденным графиком приема граждан руководитель Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре Хапаев Владимир Александрович проведет личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

В компетенции Росреестранаходятся следующие вопросы:

  • государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним;
  • контроль за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций оценщиков, а также их филиалов и представительств, находящихся на подведомственной территории;
  • ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;
  • государственный мониторинг земель;
  • государственный земельный надзор;
  • государственная кадастровая оценка объектов недвижимости;
  • контроль в сфере кадастрового учета недвижимого имущества;
  • государственный геодезический надзор за геодезической и картографической деятельностью;
  • лицензирование геодезической и картографической деятельности.

Прием осуществляется по предварительной записи по телефону +7 (3467) 930-728.


08.05.2019. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе за апрель 2019 года.

Государственный земельный надзор - надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.

В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За апрель 2019 года проведено специалистами отдела 13 проверочных мероприятий, выявлено 13 нарушений земельного законодательства, Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений-13, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-2.

По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке  находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.


08.05.2019 Росреестр Югры: число заявлений о пересмотре кадастровой стоимости растет

В Югорском Росреестре отмечают почти двукратный рост числа заявлений о пересмотре кадастровой стоимости в первом квартале 2019 года.

140 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости поступило в первом квартале 2019 года в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении  Росреестра по ХМАО – Югре.Это почти вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года – 73 заявления.

Как считают специалисты Управления, на увеличение количества поступающих заявлений сказалось, в том числе, принятие Федерального закона № 334-ФЗ от 03.08.2018 "О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации", которым с 1 января 2019 года установлен новый порядок применения измененной в течение налогового периода кадастровой стоимости. «Если кадастровая стоимость изменяется в результате обжалования, то теперь можно пересчитать налог на имущество за периоды, когда для его расчета применяли оспоренную стоимость. Таким образом, у налогоплательщиков появилась возможность вернуть деньги за предыдущие три года, - комментирует изменения в законодательстве руководитель Управления Владимир Хапаев. 

Из 140 поданных заявлений в 1 квартале текущего года было принято к рассмотрению 115, в 40 % случаев принято положительное для заявителей решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. В 2018 году этот показатель составлял 28 %.

Из числа правообладателей, обратившихся в комиссию, физические лица составили 47 человек, юридические – 93. Комиссия провела 5 заседаний по рассмотрению заявлений в отношении 92 объектов недвижимости, в том числе 123 земельных участков и 9 объектов капитального строительства.

Полная информация о работе комиссии, в том числе о принятых решениях, графике работы доступна на сайте Росреестра в разделе "Кадастровая оценка" по ссылке "Пересмотр (оспаривание) кадастровой стоимости", "Информация о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по ХМАО – Югре.


26.04.2019. Управление Росреестра по ХМАО – Югре сообщает о проведении «горячей линии»

30 апреля 2019 года Управление Росреестра по ХМАО – Югре проводит горячую линию в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости.

Отдел государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по ХМАО – Югре 30 апреля 2019 года проводит для жителей автономного округа «горячую линию» по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости. Вопросы принимаются по телефонам 8 (3467) 930-749; 8(3467) 930-729
с 09.00 до 12.00 часов.


26.04.2019. Более 4 тысяч данных о пунктах государственной геодезической сети было предоставлено заинтересованным лицам Росреестром Югры в 1 квартале 2019 года

Управление Росреестра по ХМАО – Югре подвело итоги деятельности по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» за 1 квартал 2019 года.

Управлением Росреестра по Югре осуществляется ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также предоставление материалов и документов государственного фонда данных гражданам, юридическим лицам и органам власти.

По состоянию на 01.04.2019 в государственном фонде данных зарегистрировано 130708 единиц хранения. За 3 месяца 2019 года Управлением рассмотрено и исполнено 243 заявления заинтересованных лиц о предоставлении документов государственного фонда данных. Предоставлены данные о 4163 пунктах государственной геодезической сети. В частности, от физических лиц поступило 32 заявления, на которые предоставлены данные о 522 пунктах государственной геодезической сети; юридическими лицами подано 211 заявлений, предоставлены данные о 3641 пунктах государственной геодезической сети.

Как сообщили в Управлении, наиболее востребованными документами государственного фонда данных, запрашиваемых гражданами, являются планы организации садоводческих товариществ, землеустроительные дела по описанию границ земельных участков, дела по отводу земель предприятиям и организациям для организации коллективного садоводства. Указанные материалы государственного фонда данных необходимы гражданам при оформлении наследственных прав, урегулировании споров с соседями, при уточнении местоположения границ своего земельного участка.

Юридическими лицами, кадастровыми инженерами, как правило, запрашиваются материалы,которые используются при проведении кадастровых и землеустроительных работ, в том числе в целях установления местоположения границ земельных участков и объектов землеустройства. Востребованы картографические материалы, исходная геодезическая основа в местных системах координат, материалы инвентаризации и упорядочения земель, используемых сельскохозяйственными предприятиями. 


24.04.2019 Росреестр Югры разъясняет, чего ждать от гаражной амнистии

Минэкономразвития России разработало проект федерального закона о гаражах и

порядке их приобретения. Предполагается, что с принятием закона у граждан, не имеющих документы на гаражи, появится возможность оформить их в собственность и приобрести участок под ними. Об этом сообщает пресс-служба управления Росреестра по Югре.

Основная цель законопроекта – порядок оформления прав на гаражи. В частности, законопроект определит механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, а также установит перечень документов, необходимых для приобретения земельных участков, расположенных под объектами гаражного назначения.

Как рассказал руководитель Управления Владимир Хапаев, в настоящее время в законодательстве отсутствует само понятие – «гараж». В новом законе планируется закрепить такие понятия, как «индивидуальный гараж», «многоэтажный гараж», «гаражный бокс», «некапитальный гараж».

По данным Минэкономразвития, В России два миллиона гаражей находятся вне правового поля, «и это значительно больше, чем количество существующих, но не оформленных в установленном порядке гаражей, - говорит руководитель Управления. По его  словам, такая ситуация связана с существованием ряда проблем, с которыми сталкиваются граждане при оформлении объектов гаражного назначения: «Это, прежде всего, отсутствие документов о предоставлении земельных участков для строительства гаражей и на сами гаражи. Не определены собственники гаражей, не установлены лица, ответственные за содержание и эксплуатацию гаражей, в том числе с точки зрения обеспечения безопасности как населения, так и самих гаражных объектов». 

Законопроект предлагает определить особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены многоэтажные гаражи, а также особенности приобретения и использования имущества общего пользования гаражного назначения.

Внести законопроект в Правительство РФ планируется уже в ближайшее время – в мае текущего года. Ожидаемый срок вступления закона в силу – 2020 год.


24.04.2019 Управление Росреестра по ХМАО – Югре заявляет о позиции ведомства относительно принудительной регистрации теплиц как налогооблагаемых объектов

Росреестр Югры обращает внимание граждан, что закон «О садоводстве и огородничестве» не изменяет заявительный порядок регистрации недвижимости.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) заявляет, что федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества»*, который вступил в силу 1 января 2019 года, не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.

Как пояснил руководитель Управления Владимир Хапаев, в соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер: «Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев. Для проведения кадастрового учета и регистрации прав на теплицу она должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, ее перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, ее не надо оформлять, - подчеркнул руководитель Управления.

Для регистрации объекта недвижимости, в том числе теплицы (если она таковым является), необходимо обратиться с соответствующим заявлением и пакетом документов в Росреестр. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление. Документы на проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра. Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России. Кроме того, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам объект недвижимости расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить свою недвижимость можно в городе вашего нахождения.

* Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ.


19.04.2019. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за 1 квартал 2019 года.

Государственный земельный надзор- надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.

В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отнощений, плановых рейдовых осмотров. За 1 квартал 2019 год проведено специалистами отдела 33 проверочных мероприятия, выявлено 23 нарушений земельного законодательства, наложено 5 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 2 физических лица. Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений-23. Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-?.

По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установ1^рнный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с Ко АП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.


20.03.2019. О государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, возведенный на садовом земельном участке

В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для строительства объектов недвижимости на земельных участках, предназначенных для садоводства или для ведения дачного хозяйства, выдача разрешения на строительство не требуется.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) в связи с созданием объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно. Пунктом 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ определено, что одним из документов - оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданный объект недвижимости помимо заявления заинтересованного лица является технический план объекта недвижимости.

Кроме того, частью 10 статьи 40 Закона N 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которого в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство осуществляются на основании технического плана такого объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Согласно части 11 статьи 24 Закона N 218-ФЗ, если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости не предусмотрены подготовка и (или) выдача разрешения на строительство и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости.

Таким образом, в настоящее время Законом N 218-ФЗ для лиц, которым принадлежат земельные участки, предназначенные для садоводства или для ведения дачного хозяйства, установлен упрощенный (по сравнению с общим порядком) порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные объекты недвижимости.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон N 66-ФЗ) садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Таким образом, в настоящее время правовой режим садового земельного участка предусматривает возможность возведения на таком земельном участке жилого строения, а не жилого дома. Положения Закона N 218-ФЗ предусматривают возможность государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на здание с назначением "жилое строение".

Также положениями Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ), вступающего в силу 1 января 2019 г., в числе прочего предусматривается возможность возведения жилых домов на садовых земельных участках.

Согласно части 9 статьи 54 Закона N 217-ФЗ расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу Закона N 217-ФЗ с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.


14.03.2019. Не снял дом с учета – плати налог

Росреестр Югры напоминает о необходимости снятия с кадастрового учета недвижимости при прекращении ее существования

28 470 объектов недвижимости было снято с кадастрового учета в Ханты-Мансийском автономном округе в 2018 году, что почти соответствует показателю 2017 года – 33 233 объекта. 

Специалисты Управления Росреестра по ХМАО – Югре напоминают о необходимости снятия с учета зданий, сооружений или объектов  незавершенного строительства, прекративших существование вследствие сноса или разрушения, а также в случае объединения или раздела земельных участков. 

«Каждый такой объект необходимо снять с кадастрового учета. В противном случае сведения остаются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и объект продолжает облагаться налогом. Кроме того, на месте прекратившего существование объекта капитального строительства нельзя будет построить новый, - говорит руководитель Управления Владимир Хапаев.

Снятие с учета здания или сооружения осуществляется на основании заявления собственника такого объекта и акта обследования, который подготавливает кадастровый инженер. Акт обследования составляется в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью. Заявление о снятии объекта с государственного кадастрового учета собственник может подать в офисе многофункционального центра "Мои документы".

Ознакомиться со списком аттестованных кадастровых инженеров, которые подготовят соответствующие документы, можно на официальном портале Росреестра в разделе "Реестр кадастровых инженеров".


12.03.2019 Рекордными темпами росла ипотека в Югре в 2018 году

На 36 % выросло число записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости в 2018 году по сравнению с предыдущим годом,- сообщает Росреестр  Югры.   

Управлением Росреестра по ХМАО – Югре в 2018 году внесено в Единый государственный реестра недвижимости (ЕГРН) 40 639 записей об ипотеке. Это на 35,7 % больше, чем в 2017 году, когда в ЕГРН было внесено 26 132 записи.   

Выросло также количество договоров участия в долевом строительстве: в 2018 году было зарегистрировано 3 457 договоров долевого участия, тогда как в 2017 году их было 2962. Рост составил 14 %.

Если число объектов, поставленных в 2018 году на государственный кадастровый учет, сократилось с 46 278 в 2017 году до 43 350 в 2018 году, то количество зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) прав с 240 тысяч увеличилось на 7 % и достигло258,5 тысяч. По единой процедуре постановки на кадастровый учет и государственной регистрации рост составил 28,5 % (33 206 – в 2018, 23 745 – в 2017 году).


11.03.2019. Более чем на 4,5 миллиарда рублей понизил кадастровую стоимость объектов недвижимости Росреестр Югры в 2018 году

20 заседаний Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по ХМАО – Югре проведено в 2018 году. Из рассмотренных 460 заявлений приняты решения в пользу 189 заявителей в отношении 216 объектов, из которых 194 – земельные участки, 22 – объекты капитального строительства.

Суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости до оспаривания составила более 8,5 миллиардов рублей, по результатам оспаривания – порядка 4 миллиардов рублей.

По словам руководителя Управления Владимира Хапаева, кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц. «Следует понимать, что завышенная кадастровая стоимость вместе с пополнением бюджета сегодня может привести к сокращению налогооблагаемой базы завтра. Что высокий налог закладывается в стоимость товаров и услуг, производимых и оказываемых правообладателями и арендаторами, а это снижает конкурентноспособность их продукции. Поэтому наша комиссия призвана беспристрастно и всесторонне рассматривать поступающие заявления и  принимать экономически и юридически грамотные решения,- подчеркнул Владимир Хапаев.  

Как сообщили в Управлении, оперативно узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости собственники могут на сайте Росреестра (rosreestr.ru). В разделе «Электронные услуги и сервисы» с помощью сервиса «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» можно заказать такую выписку, которая будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. Причем сервис дает возможность выбрать форму предоставления и способ получения выписки. Также собственники могут узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости в личном кабинете на сайте Росреестра. 


11.03.2019. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. за февраль 2019 года.

Государственный земельный надзор- надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.

В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За февраль 2019 года проведено специалистами отдела 14 проверочных мероприятий, выявлено 10 нарушений земельного законодательства, Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений-10, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-3.

По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.


22.02.2019. Югорский Росреестр в Избирательной комиссии Югры: учет и контроль

Благодарственными письмами Избирательной комиссии Ханты-Мансийского автономного округа – Югры за личный вклад в обеспечение выполнения задач, возложенных на Избирком Югры, награждены специалисты югорского Росреестра Дина Родькина и Зоя Подорожкина.

В минувшую пятницу состоялось заседание Контрольно-ревизионной службы при Избирательной комиссии Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Благодарственные письма Избирательной комиссии вручены специалистам югорскогоРосреестра Дине Родькиной, начальнику финансово-экономического отдела Управления, и Зое Подорожкиной, заместителю начальника финансово-экономического отдела.

Как рассказала Дина Родькана, в функции Контрольно-ревизионной службы, членом которой она и ее коллега являются, входит проверка сведений о поступлении и расходовании средств региональных отделений политических партий, привлечение к административной ответственности региональных отделений политических партий за непредоставление, а так же нарушение сроков предоставления сведений о поступлении и расходовании средств. Контрольно-ревизионная служба осуществляет также взаимодействие с нижестоящими избирательными комиссиями, государственными органами и учреждениями по вопросам подготовки и проведения выборов в единый день голосования. 


22.02.2019. Порядка 2,5 тысяч проверок соблюдения земельного законодательства проведено югорским Росреестром в 2018 году

2396 проверок соблюдения земельного законодательства провели 42 государственных инспектора по использованию и охране земель Управления Росреестра по ХМАО – Югре.

По результатам проверок выявлено 1187 правонарушений земельного законодательства и 612 административных правонарушений против порядка управления и общественного порядка.

Выдано 1172 предписания об устранении нарушений земельного законодательства, 703 нарушения земельного законодательства были устранены. Привлечено к административной ответственности 1176 правонарушителей. 

Сумма наложенных административных штрафов составила 18 млн.378 тыс. рублей, взыскано штрафов на сумму 10 млн. 936 тыс. рублей.


15.02.2019. Росреестр Югры ведет работу по переводу в электронный вид правоустанавливающих документов на недвижимость

В югорском Росреестре на сегодняшний день находятся на хранении около 1,5 миллионов реестровых дел. По состоянию на 1 января 2019 года оцифровано порядка 212 тыс. дел.

Как сообщили в Управлении, оцифровка ведется в соответствии с Планом-графиком проведения работ по перекомплектованию и переводу в электронную форму дел правоустанавливающих документов. В 2018 году сотрудниками Управления переведено в электронную форму 74689 дел правоустанавливающих документов, что составило 102 % от планового показателя. Это также на 400 единиц больше количества дел, оцифрованных в 2017 году.

«Наличие электронных архивов существенно ускоряет сроки проведения учетно-регистрационных процедур, что отражается на общем уровне качества услуг Росреестра, предоставляемых населению. Кроме того, создание электронного архива способствует оперативному межведомственному взаимодействию и обслуживанию населения по экстерриториальному принципу, - считает руководитель Управления Владимир Хапаев.


15.02.2019. В Росреестре Югры отмечен рост электронных заявлений в 2018 году

На 75 процентов увеличилось число заявлений, поданных в электронном виде на единую процедуру постановки на кадастровый учет и государственную регистрацию прав, поданных в югорскийРосреестр в 2018 году, по сравнению с предыдущим годом

Более 36 тысяч электронных заявлений на постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию прав поступило в 2018 году в Управление Росреестра по ХМАО – Югре. В 2017 году было подано 25 191 заявление. Прирост составил 30,6 %. 

Из 36 298 заявлений 19 369 – подано на государственную регистрацию прав. Это на 25 % больше, чем в 2017 году (в 2017 – 14546). Число заявлений, поступивших в электронной форме на государственный кадастровый учет, – 12 956, что на 25,5 % больше показателя 2017 года (в 2017 – 9 658). На единую процедуру постановки на кадастровый учет и государственную регистрацию поступило 3 973 заявления (2017 – 987). Рост составил 75,2 %.  

Как отметил руководитель Управления Владимир Хапаев, «весомым преимуществом удаленной регистрации является оперативность подачи документов и их рассмотрения. Так, согласно законодательству, чтобы зарегистрировать права на недвижимость, нужно потратить 9 рабочих дней, в то время как электронная регистрация длится максимум 7 дней. Однако коллектив Управления добился, чтобы эти показатели в Югре составляли 7 и 6 дней соответственно».

По словам Владимира Хапаева, особенно удобна подача документов по интернету, когда заявителю нужно одномоментно зарегистрировать значительное количество сделок. Это, прежде всего, муниципалитеты, застройщики и крупные правообладатели «Еще одно важное преимущество – отсутствие человеческого фактора и административных барьеров. Кстати, пошлина за электронную регистрацию обойдется дешевле, - заметил руководитель Управления.


08.02.2019. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Информация за январь 2019 года.

Государственный земельный надзор- надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.

В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За январь 2019год проведено специалистами отдела 9 проверочных мероприятий, выявлено 5 нарушений земельного законодательства, Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений-5, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-2.

По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки.   Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке  находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ.  При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.


08.02.2019. Оформление прав на используемые земельные участки –обязанность каждого гражданина РФ.

Межмуниципальный отдел по городу Урай  и  Кондинскому  району   Управления Росреестра по ХМАО-Югре информирует, что с 20 марта 2015 г вступили в силу изменения и дополнения в КоАП РФ, в частности, значительно увеличены административные штрафы за нарушение земельного законодательства.

К примеру, в соответствии со ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (Далее- КоАП РФ) самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 рублей (ранее штраф составлял от 500 до 1000 рублей).

В соответствии с п.25. ст.19.5 КоАП РФ невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 10000 до 20000 рублей (ранее штраф составлял от 300 до 500 рублей).

Уполномоченным органом по осуществлению государственного надзора за использованием и охраной земель на территории города Урай и Кондинского района является межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

В соответствии с ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Уплата земельного налога, арендных платежей производится на основе оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, за отсутствие которых установлена административная ответственность.

В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор осуществляется в форме плановых и внеплановых проверок.

По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории города Урай и Кондинского района является использование земельных участков без оформленных в установленном законом порядке документов на землю. Происходит это, в основном, когда землепользователи, а именно собственники частных жилых домов, жилых квартир, расположенных на земельных участках, которые огорожены, на которых возведены надворные постройки,  пренебрегают оформлением прав на такой земельный участок. Таким землепользователям рекомендуется не дожидаться официального визита госземинспектора и не откладывать процедуру оформления прав на земельный участок на неопределенный срок. Также обращаем ваше внимание на то, что технический паспорт на жилой дом, жилую квартиру не является документом на земельный участок. При выявлении нарушения земельного законодательства госземинспектором помимо протокола об административном правонарушении выносится обязательное к исполнению предписание об устранении нарушения земельного законодательства, ответственность за неисполнение которого указана выше.

Для оформления земельных участков необходимо обращаться в администрацию городского или сельского поселения по месту жительства.

Для получения более подробной информации о процедурах исполнения государственной функции по государственному земельному надзору на территории города Урай и Кондинского района граждане могут обратиться в межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО- Югре по адресам: ул. Первомайская 23А, пгт. Междуреченский, Кондинский район или по телефону 8 (34677) 32-940.

Город Урай микрорайон 1А, дом 6 тел:8(34676)23629.


06.02.2019. Росреестр Югры: 41 % обращений о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости решены в пользу заявителей

460 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости было рассмотрено в Управлении Росреестра по Югре в отношении 551 объекта недвижимостив 2018 году.

Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по ХМАО – Югре, в 2018 году в пользу заявителей принято 189 решений (41 %) по 216 объектам, из которых 194 – земельные участки, 22 – объекты капитального строительства.

Как сообщили в Управлении Росреестра по ХМАО – Югре, оперативно узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости собственники могутна сайте Росреестра(rosreestr.ru). В разделе «Электронные услуги и сервисы» с помощью сервиса «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» можно заказать такую выписку, которая будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. Причем сервис дает возможность выбрать форму предоставления и способ получения выписки. Также собственники могут узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости в личном кабинете на сайте Росреестра.

По словам руководителя Управления Владимира Хапаева, кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления   налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц. «Информация о кадастровой стоимости также может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства. При этом Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку недвижимости, а только вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученные в результате такой оценки,- подчеркнул руководитель Управления.


06.02.2019. Росреестр   Югры: действия государственного земельного инспектора могут быть обжалованы в досудебном порядке 

В 2018 году Управлением Росреестра по ХМАО – Югре рассмотрено 15 жалоб юридических лиц и граждан, из которых 8 – жалобы на постановления по делам об административных правонарушениях, вынесенных должностными лицами Управления,    7 – жалобы на действия земельных инспекторов при проведении проверок соблюдения земельного законодательства.

По результатам рассмотрения жалоб 3 постановления о назначении административного наказания и 1 определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении отменены, жалобы заявителей удовлетворены. По результатам рассмотрения жалоб на действия госземинспекторов при проведении проверок соблюдения земельного законодательства в 1 случае действия должностных лиц признаны незаконными.

«Действия и решения должностных лиц Управления Росреестра могут быть обжалованы в досудебном порядке руководителю Управления или в Росреестр. Поступившая жалоба рассматривается в Управлении в течение тридцати дней со дня ее регистрации. Срок рассмотрения жалобы продлевается в случае принятия Управлением решения о необходимости проведения проверки по жалобе или запроса дополнительной информации, но не более чем на тридцать дней, - говорит начальник отдела государственного земельного надзора Сергей Ширко.

Жалоба на действия должностных лиц Управления или решения, принятого в ходе осуществления земельного надзора, направляется в письменной форме, в форме электронного сообщения или устного обращения. К жалобе могут быть приложены документы, подтверждающие доводы, указанные в жалобе заявителя.

«По результатам рассмотрения жалобы действия указанных в ней должностных лиц могут быть признаны правомерными, и тогда заявителю отказывается в удовлетворении жалобы. Либо действия указанных лиц признаются неправомерными. Тогда определяются меры, которые должны быть приняты в целях устранения допущенных нарушений либо условий, способствующих совершению подобных действий, - поясняет Сергей Ширко.

Указанные решения оформляются в письменном виде. Копия решения направляется заявителю в течение трех рабочих дней.

Жалоба, в которой обжалуется судебное решение, возвращается лицу, направившему жалобу, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения.

Справка

Досудебный или внесудебный порядок обжалования решений и действий   Росреестра  при   осуществлении государственного земельного надзора установлен главой 5 Административного регламента  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по исполнению  Службой государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2015 № 486.  


29.01.2019. Порядка 2,5 тысяч проверок соблюдения земельного законодательства проведено югорскимРосреестром в 2018 году

2396 проверок соблюдения земельного законодательствапровели 42 государственных инспектора по использованию и охране земель Управления Росреестра по ХМАО – Югре.

По результатам проверок выявлено 1187 правонарушений земельного законодательства и 612 административных правонарушений против порядка управления и общественного порядка.

Выдано 1172 предписания об устранении нарушений земельного законодательства, 703 нарушения земельного законодательства были устранены. Привлечено к административной ответственности 1176 правонарушителей. 

Сумма наложенных административных штрафов составила 18 млн.378 тыс. рублей, взыскано штрафов на сумму 10 млн. 936 тыс. рублей.


29.01.2019. В Югре установлено 96 % границ муниципальных образований 

Из 105 границ муниципальных образований автономного округа в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на сегодняшний день внесены сведения о 101 границе, что составляет 96 %. Из 198 границ населенных пунктов в ЕГРН внесены данные о 126 границах, что соответствует 64 %.

Как сообщили в Управлении, согласно действующему законодательству функция установления границ муниципальных образований и населенных пунктов, границ между субъектами Российской Федерации возложена на региональные органы власти.Отделом землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по ХМАО – Югре в 2018 году проведено45 государственных экспертиз землеустроительной документации. Из них 9 государственных экспертиз проведено в отношении границ муниципальных образований, 9 – относительно границ населенных пунктов, 27 – территориальных зон.

По словам руководителя Управления Владимира Хапаева, точные сведения о границах административно-территориальных единиц, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются факторами, влияющими на формирование инвестиционной привлекательности регионов: «Отсутствие границ затрудняет определение налоговой базы, приводит к возникновению имущественных споров у правообладателей и нарушает оборот земель, - считает руководитель.

В 2018 году Ханты-Мансийский автономный округ вошел в число субъектов федерации, чьи региональные границы полностью внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В Уральском федеральном округе  100 % границустановлено только у двух субъектов, входящих в УрФО,– ХМАО – Югры и ЯНАО.


25.01.2019. В двое выросло число участия Росреестра Югры в собраниях кредиторов в 2018 году.

В 2018 году в Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Югре поступило 1602 уведомления о проведении собраний кредиторов. Специалисты отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций приняли участие в 436 собраниях. По сравнению с 2017 годом рост составил 49%.

Правом участия в собраниях кредиторов Росреестрнаделен в соответствии с положениями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», принятого в 2002 году, - сообщили в Управлении.   

По словам руководителя Управления Владимир Хапаева, целью участия представителей службы в собраниях кредиторов является оказание консультативной помощи кредиторам, арбитражным управляющим и иным лицам, имеющим право участвовать в собраниях кредиторов.

«Мы также осуществляем контроль за соблюдением требований законодательства о банкротстве, в том числе, за соблюдением периодичности проведения собраний кредиторов, полнотой предоставляемых кредиторам сведений, надлежащим уведомлением лиц, полномочных участвовать в собраниях кредиторов, порядком подведения итогов голосования по вопросам повестки дня и соблюдением иных требований законодательства о банкротстве,- говорит руководитель Управления. - Особое внимание наши сотрудники уделяют первым собраниям кредиторов, поскольку именно тогда принимаются стратегические решения о введении дальнейшей процедуры банкротства и выборе арбитражного управляющего. Так, в 2018 году мы приняли участие в 293 первых собраниях кредиторов. Это на 35 % больше, чем в году предыдущем».

Еще одна функция Управления – участие в арбитражном процессе по делу о банкротстве. В 2018 году в Управление поступило 1651 определение Арбитражного суда ХМАО – Югры о назначении судебных заседаний, в том числе 953 определения о принятии заявления о признании должника банкротом и 651 определение об утверждениях временных, конкурсных, финансовых и внешних управляющих. Специалисты отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления приняли участие в 132 заседаниях арбитражного суда, что на 46 %  выше показателя прошлого года.


25.01.2019. «За личный вклад в развитие сферы государственных услуг»

Руководителю Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимиру  Хапаеву вручено благодарственное письмо главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина.

В нем глава окружного центра благодарит руководителя югорскогоРосреестра за вклад, внесенныйлично им и возглавляемым им коллективом в развитие системы госуслуг.

Руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаевнагражден «за личный вклад в развитие сферы государственных услуг по государственной регистрации прав и осуществления государственного земельного надзора в городе Ханты-Мансийске, - говорится в письме главы города.

Пресс-служба Управления Росреестра по ХМАО – Югре

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Спасибо за вашу помощь!
captcha
Введите код: *