628200, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Кондинский район, пгт.Междуреченский, ул.Титова, д.21
Версия для слабовидящих
Скачать (30 Кб)Муниципальное образование Кондинский район
Ханты-Мансийского автономного округа – Югры
АДМИНИСТРАЦИЯ КОНДИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
от 28 марта 2023 года |
|
|
№ 327 |
|
|
пгт. Междуреченский |
|
|
|
О внесении изменений в постановление администрации Кондинского района от 19 июля 2022 года № 1685 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Луговой Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» |
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 8 Закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 18 апреля 2007 года № 39-оз «О градостроительной деятельности на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», решением Думы Кондинского района от 29 октября 2021 года № 843 «О принятии осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения», в целях совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки территории городских и сельских поселений Кондинского района, межселенной территории Кондинского района, с учетом заключения о результатах общественных обсуждений от 28 февраля 2023 года № 4 по рассмотрению вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городских и сельских поселений Кондинского района, администрация Кондинского района постановляет:
В приложении к постановлению:
1.1. В абзаце седьмом пункта 3 статьи 8 главы 3 раздела I слова «созданный Российской Федерацией и обеспечивающий реализацию принятого Правительством Российской Федерации решения о комплексном развитии территории» заменить словами «обеспечивающий реализацию принятого Правительством Российской Федерации решения о комплексном развитии территории, которое создано Российской Федерацией или в уставном (складочном) капитале которого доля Российской Федерации составляет более 50%, или дочерним обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50% долей принадлежит такому юридическому лицу».
1.2. В абзаце восьмом пункта 3 статьи 8 главы 3 раздела I слова «юридическое лицо, созданное субъектом Российской Федерации и обеспечивающее реализацию принятого субъектом Российской Федерации решения о комплексном развитии территории» заменить словами «юридическое лицо, определенное субъектом Российской Федерации и обеспечивающее реализацию принятого субъектом Российской Федерации, главой местной администрации решения о комплексном развитии территории, которое создано субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием или в уставном (складочном) капитале которого доля субъекта Российской Федерации, муниципального образования составляет более 50%, или дочерним обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50% долей принадлежит такому юридическому лицу».
1.3. Пункт 1 подраздела «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (ЖИ)» раздела III изложить в следующей редакции:
«1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
для индивидуального жилищного строительства (2.1);
для ведения личного подсобного хозяйства (2.2);
малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
блокированная жилая застройка (2.3);
ведение огородничества (13.1);
коммунальное обслуживание (3.1);
земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Для индивидуального жилищного строительства (2.1), для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)
|
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Максимальная площадь земельного участка - 1 500 кв. м. Минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м, от красной линии проездов - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Допускается размещение жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки и реконструкции. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) для хозяйственных построек - 5 м. Предельное количество этажей - 3. Предельная высота зданий с мансардным завершением до конька скатной кровли - 12 м. Предельная высота для всех вспомогательных строений - 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) минимальный отступ от границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; до постройки для содержания скота и птицы - 4 м; 2) расстояние от гаража до жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке, не менее 6 м; 3) расстояние между хозяйственными постройками должно быть не менее 2 м; 4) допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению; 5) вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается; 6) ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м; 7) максимальная высота ограждения земельных участков - 1,8 м, на перекрестках улиц в зоне треугольника видимости - 0,5 м; 8) минимальный процент озеленения - 25% |
Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию, неудобство жителям. Не допускается размещение жилых домов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
|
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1), блокированная жилая застройка (2.3)
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м, от красной линии проездов - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Допускается размещение жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки и реконструкции. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) для хозяйственных построек - 5 м. Предельное количество этажей - 3. Предельная высота зданий с мансардным завершением до конька скатной кровли - 12 м. Предельная высота для всех вспомогательных строений - 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 35%. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) количество квартир - не более 2; 2) допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению; 3) минимальный отступ от границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; до постройки для содержания скота и птицы - 4 м; 4) расстояние от гаража до жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке, не менее 6 м; 5) расстояние между хозяйственными постройками должно быть не менее 2 м; 6) вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается; 7) ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м; 8) максимальная высота ограждения земельных участков - 1,8 м, на перекрестках улиц в зоне треугольника видимости - 0,5 м; 9) минимальный процент озеленения - 25% |
|
|
Ведение огородничества (13.1) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60% |
|
|
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат установлению |
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Не подлежат установлению |
».
1.4. В разделе III слова «обслуживание автотранспорта (4.9)» заменить словами «служебные гаражи (4.9)».
|
Глава района |
|
А.А.Мухин |
