1236 от 01.12.2025

Скачать (104 Кб)

Муниципальное образование Кондинский район

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

АДМИНИСТРАЦИЯ КОНДИНСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

В соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29 декабря 2020 года № 643-п «О мерах по реализации государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Строительство», постановлением администрации Кондинского района от 30 сентября 2024 года № 996 «Об адресной программе Кондинского района по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 годы», постановлением администрации Кондинского района от 28 декабря 2024 года № 1411 «О муниципальной программе Кондинского района «Развитие жилищной сферы», руководствуясь постановлением администрации Кондинского района от 29 августа 2022 года № 2010 «О порядке разработки и реализации муниципальных программ Кондинского района», администрация Кондинского района постановляет:

1. Внести в постановление администрации Кондинского района от 13 марта 2023 года № 263 «Об утверждении Порядка реализации мероприятий муниципальной программы Кондинского района «Развитие жилищной сферы» следующие изменения:

В приложении к постановлению:

1.1. В статье 1:

1.1.1. Пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

«1.1. Порядок определяет правила, условия и механизм реализации следующих мероприятий: «Приобретение жилья и осуществление выплат гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд», «Предоставление субсидии гражданам для переселения из жилых домов, находящихся в зонах затопления, подтопления, а также участникам специальной военной операции, членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на приобретение (строительство) жилых помещений в собственность» комплекса процессных мероприятий «Реализация полномочий в области строительства и жилищных отношений» подпрограммы 1 «Содействие развитию жилищного строительства» (далее - Мероприятия подпрограммы 1) муниципальной программы Кондинского района «Развитие жилищной сферы», утвержденной постановлением администрации Кондинского района от 28 декабря 2024 года № 1411 (далее - муниципальная программа) и «Обеспечение жильем граждан из числа коренных малочисленных народов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» комплекса процессных мероприятий «Оказание государственной поддержки отдельным категориям граждан на улучшение жилищных условий» подпрограммы 2 «Обеспечение мерами государственной поддержки по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан» (далее - Мероприятие подпрограммы 2) муниципальной программы.».

1.1.2. Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:

«1.2. Реализация Мероприятий подпрограммы 1 осуществляется с использованием средств субсидии из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа – Югры бюджету Кондинского района на реализацию полномочий в области строительства и жилищных отношений, предоставляемой Кондинскому району. Порядок предоставления субсидии из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа – Югры установлен приложением 16 к постановлению Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29 декабря 2020 года № 643-п «О мерах по реализации государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Строительство» (далее - постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29 декабря 2020 года № 643-п).

Реализация Мероприятия подпрограммы 2 осуществляется с использованием средств субсидии из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа – Югры бюджету Кондинского района на обеспечение жильем граждан из числа коренных малочисленных народов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Порядок предоставления и распределения субсидии из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на обеспечение жильем граждан из числа коренных малочисленных народов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры установлен приложением 44 к постановлению Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29 декабря 2020 года № 643-п.».

1.1.3. Пункты 1.3 и 1.4 после слов «реализации Мероприятий» дополнить словами «подпрограммы 1».

1.1.4. В пункте 1.4 слова «, гражданам, проживающим в находящихся в автономном округе жилых помещениях, не отвечающих требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, в случае возникновения потребности на их переселение после распределения субсидии муниципальным образованиям автономного округа в соответствии с порядком, установленным приложением 18 к постановлению Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29 декабря 2020 года № 643-п «О мерах по реализации государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Строительство»; приспособление по решению органа местного самоуправления жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах с учетом потребностей инвалидов» исключить.

1.1.5. Пункт 1.4 дополнить абзацем следующего содержания:

«Механизм реализации Мероприятия подпрограммы 2 включает улучшение жилищных условий коренных малочисленных народов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и членов их семей посредством предоставления им социальных выплат в виде сертификатов на приобретение (строительство) жилых помещений в собственность на территории муниципального образования.».

1.2. В статье 4:

1.2.1. Пункт 4.2 дополнить абзацем следующего содержания:

 «К членам семьи участника специальной военной операции относятся его супруг (супруга), а также его дети и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи в судебном порядке.».

1.2.2. В абзаце втором пункта 4.10 слова «Членами семьи признаются проживающие совместно и зарегистрированные по месту жительства в данном жилом помещении супруги, а также их дети и родители.» исключить.

1.3. Дополнить статьей 5 следующего содержания:

«Статья 5. Порядок по предоставлению социальных выплат гражданам из числа коренных малочисленных народов Ханты-Мансийского автономного

округа – Югры на приобретение (строительство) жилых помещений

5.1. Порядок устанавливает правила и условия предоставления социальных выплат гражданам из числа коренных малочисленных народов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на приобретение (строительство) жилых помещений.

5.2. Для целей порядка используются следующие основные понятия:

уполномоченный орган - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кондинского района (далее - Комитет);

участники мероприятия - совершеннолетние граждане Российской Федерации из числа коренных малочисленных народов (далее - граждане).

5.3.  В целях порядка участники мероприятия должны:

в совокупности проживать в автономном округе не менее 10 лет (за исключением детей в возрасте до 10 лет, при условии проживания их родителей в совокупности в автономном округе не менее 10 лет);

включены в Единый перечень коренных малочисленных народов Российской Федерации, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 24 марта 2000 года № 255 «О Едином перечне коренных малочисленных народов Российской Федерации», либо подтвердить отнесение к указанной категории граждан иным способом;

не иметь в пользовании жилого помещения по договору социального найма или в собственности жилое помещение (доли в праве) в течение 5 лет либо состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по основаниям, определенным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

не быть получателями мер поддержки финансового характера на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетной системы Российской Федерации, за исключением материнского (семейного) капитала и (или) Югорского семейного капитала, предоставления в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, государственной поддержки на улучшение жилищных условий в несовершеннолетнем возрасте в составе семьи.

5.4. Размер социальной выплаты определяется путем применения средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, не превышающей расчетной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, установленный Региональной службой по тарифам автономного округа для соответствующего муниципального образования, но не свыше:

33 кв. м общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из 1 человека;

42 кв. м общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из 2 человек;

18 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из 3 или более человек.

При расчете социальной выплаты к членам семьи гражданина относятся проживающие совместно с ним его супруга (супруг), дети.

При определении размера социальной выплаты учитывается кадастровая стоимость жилых помещений (доли в праве), находящихся в собственности либо занимаемых по договору социального найма жилого помещения, за исключением случая передачи жилого помещения в собственность муниципального образования.

Первоочередным правом на получение социальной выплаты обладают граждане из числа участников специальной военной операции или относящиеся к многодетным семьям (имеющие 3 и более детей), а также члены их семей.

Социальные выплаты предоставляются однократно.

5.5. Социальная выплата используется на:

оплату договора приобретения жилого помещения, договора долевого участия в строительстве;

первоначальный взнос по кредитному договору (договору займа) по целевому направлению на приобретение или строительство жилого помещения, заключенному гражданином или членом его семьи с кредитной организацией (организацией, предоставляющей займы);

погашение основной суммы долга по кредитному договору (договору займа) по целевому направлению на приобретение или строительство жилого помещения, заключенному гражданином или членом его семьи с кредитной организацией (организацией, предоставляющей займы), заключенных после квалификации для участия в данном мероприятии (за исключением процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам);

оплату расходов по строительству жилого дома по договору строительного подряда в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2024 года № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

5.6. Жилое помещение, на которое используется социальная выплата, должно соответствовать требованиям, установленным статьями 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для приобретения жилого помещения, располагаться на земельном участке, относящемся к зонам жилой застройки, за исключением садовых, огородных и дачных участков, и находиться в населенном пункте, расположенном в границах муниципального образования Кондинский район, в котором предоставляется социальная выплата.

Не допускается приобретение жилых помещений в домах, срок эксплуатации которых на дату заключения договора приобретения жилого помещения превышает 15 лет с даты введения его в эксплуатацию, за исключением приобретения жилых помещений в домах деревянного исполнения, срок эксплуатации которых на дату заключения договора приобретения жилого помещения не должен превышать 7 лет с даты введения его в эксплуатацию. Исчисление срока, указанного в данном абзаце, в отношении домов, строительство и ввод в эксплуатацию которых осуществлялось отдельными этапами (очередями, пусковыми комплексами), включающими в себя ввод одной или нескольких жилых секций (подъездов) многоквартирного дома, начинается с даты ввода в эксплуатацию последней жилой секции (подъезда) этого дома.

Жилое помещение должно быть оформлено в собственность (долевую собственность) гражданина и членов его семьи, на которых произведен расчет социальной выплаты, но не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в месте его приобретения (строительства), на каждого члена семьи, на которого произведен расчет социальной выплаты в соответствии с Порядком.

5.7. Решение о признании участником мероприятия принимает Комитет по месту жительства граждан на территории Кондинского района, на основании следующих документов и сведений:

5.7.1. Заявления о признании участником мероприятия по форме (приложение 5 к Порядку), установленной Комитетом.

5.7.2. Документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации, членов его семьи и всех совместно проживающих с ним граждан (паспорта, свидетельства о рождении, решения об усыновлении (удочерении), свидетельства о заключении (расторжении) брака, свидетельства о перемене имени).

5.7.3. Документа из Федерального агентства по делам национальностей - о наличии или отсутствии гражданина в списке лиц, относящихся к коренным малочисленным народам Российской Федерации, либо иной документ, подтверждающий отнесение гражданина к числу коренных малочисленных народов (свидетельство о рождении, решение суда).

5.7.4. Сведения о получении (неполучении) государственной поддержки на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетной системы Российской Федерации.

5.7.5. Сведения о наличии (отсутствии) в пользовании гражданина и членов его семьи жилых помещений по договорам социального найма, о нахождении на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

5.7.6. Сведения о занимаемом жилом помещении участниками мероприятия по месту жительства.

5.7.7. Сведений из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, о наличии или отсутствии жилого помещения в собственности граждан, в том числе на ранее существовавшее имя в случае изменения фамилии, имени, отчества.

5.7.8. Свидетельств о постановке на учет в налоговом органе на всех совершеннолетних членов семьи.

5.7.9. Копии кредитного договора (договора займа), договора кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита (при наличии).

5.7.10. Справки кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используется социальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользование соответствующим кредитом (при наличии).

5.7.11. Сведений, подтверждающих проживание на территории автономного округа не менее 10 лет.

5.7.12. Сведений Министерства внутренних дел Российской Федерации по автономному округу - о подтверждении регистрации по месту жительства и действительности паспорта гражданина, членов семьи.

5.7.13. Решение суда о подтверждении принадлежности заявителя к коренным малочисленным народам, в случае если национальность установлена на основании решения суда.

5.7.14. Документа Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации - о регистрации в системе индивидуального (персонифицированного) учета.

5.7.15. Копии документа, подтверждающего участие одного или обоих супругов молодой семьи либо одного родителя в неполной молодой семье в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области (далее - специальная военная операция).

5.7.16. Копия свидетельства о смерти супруга (супруги), принимавшего (принимавшей) участие в специальной военной операции (при наличии).

5.8. Документы и сведения, указанные в подпунктах 5.7.1-5.7.3, 5.7.6, 5.7.9, 5.7.10, 5.7.11-5.7.13, 5.7.15, 5.7.16 пункта 5.7 статьи 5 Порядка, представляют граждане, копии которых заверяет ответственное лицо, принимающее документы, после чего оригиналы возвращает заявителю.

Документы и сведения, указанные в подпунктах 5.7.4, 5.7.5, 5.7.7, 5.7.8, 5.7.14 пункта 5.7 статьи 5 Порядка, запрашиваются Комитетом в уполномоченные органы, исполнительные органы автономного округа, иные государственные органы, органы местного самоуправления муниципальных образований автономного округа по межведомственным запросам.

Граждане вправе представить документы и сведения, указанные в подпунктах 5.7.4, 5.7.5, 5.7.7, 5.7.8, 5.7.14 пункта 5.7 статьи 5 Порядка в уполномоченный орган по собственной инициативе.

В случае, если в составе сведений об участнике мероприятия и (или) членов его семьи произошли изменения, участник мероприятия обязан уведомить уполномоченный орган об их изменении, которые могут повлиять на получение социальной выплаты, не позднее 30 календарных дней с даты изменения обстоятельств.

Заявление на участие в мероприятии и документы граждане подают лично, а также вправе подать через автономное учреждение автономного округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Югры» и его структурные подразделения при наличии заключенных соглашений о взаимодействии между ними и уполномоченными органами.

В первую очередь в список включаются граждане, имеющие 3 и более детей, участники специальной военной операции и члены их семей.

Включение граждан в список осуществляется исходя из даты регистрационного номера заявления в уполномоченном органе.

Ежегодно доля граждан, имеющих право на первоочередное предоставление социальных выплат, не должна превышать 50% от общего числа граждан, получивших социальную выплату.

5.9. Основаниями отказа в признании участником мероприятия являются:

несоответствие гражданина и (или) членов семьи условиям муниципального порядка;

представление гражданином заявления, содержащего недостоверные сведения.

5.10. Граждане, признанные участниками мероприятия, ежегодно до 01 марта подают заявления о включении их в список граждан, изъявивших желание на получение социальной выплаты в планируемом году.

Комитет с учетом поданных гражданами заявлений формирует и утверждает список граждан (приложение 6 к Порядку), изъявивших желание на получение социальной выплаты в планируемом году по муниципальному образованию (далее - список), по форме, утвержденной Комитетом, по состоянию на 15 марта.

5.11. Комитет принимает решение об исключении граждан из списка в следующих случаях:

получение социальной выплаты в соответствии с муниципальным порядком;

получение меры поддержки финансового характера на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетной системы Российской Федерации по иным основаниям, за исключением материнского (семейного) капитала и (или) Югорского капитала, государственной поддержки на улучшение жилищных условий в несовершеннолетнем возрасте в составе семьи;

получение жилого помещения по договору социального найма;

установление факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах;

обращение участника мероприятия об отзыве заявления о включении в список;

отказ в выдаче участнику сертификата в соответствии с муниципальным порядком;

отказ в предоставлении участнику мероприятия социальной выплаты в связи с приобретением жилого помещения, не отвечающего установленным муниципальным порядком требованиям;

выезд участника мероприятия за пределы муниципального образования автономного округа, уполномоченным органом которого он признан участником мероприятия;

отказ участника мероприятия от получения социальной выплаты или неиспользование им права на получение социальной выплаты в течение срока действия сертификата;

смерть гражданина.

В случае смерти участника мероприятия, претендующего на предоставление субсидии, либо вступления в силу решения суда об объявлении его умершим, о признании безвестно отсутствующим, право на получение субсидии переходит к члену его семьи, включенному в заявление на предоставление субсидии и соответствующему установленным муниципальным порядком условиям и требованиям.

5.12. Комитет с целью выдачи гражданину сертификата (приложение 7 к Порядку) запрашивает в течение первых 15 рабочих дней года в порядке межведомственного информационного взаимодействия подтверждение сведений, указанных в пункте 5.7 статьи 5 Порядка.

5.13. В выдаче сертификата отказывается в следующих случаях:

утрата оснований, установленных муниципальным порядком;

выезд за пределы муниципального образования, автономного округа.

5.14. Срок действия сертификата составляет 60 календарных дней со дня его оформления и может быть продлен до 120 календарных дней по заявлению гражданина, но не позднее 01 ноября года его выдачи. Нереализованный в срок сертификат аннулируется.

5.15. Для обеспечения возможности переезда в приобретенное жилое помещение гражданину устанавливается срок, не превышающий 90 календарных дней для передачи освобождаемого жилого помещения, принадлежащего на праве собственности либо по договору социального найма в собственность муниципального образования автономного округа.

5.16. В случае изменения норматива расчетной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, установленного Региональной службой по тарифам автономного округа для соответствующего муниципального образования на соответствующий период после даты выдачи сертификата размер субсидии, рассчитанный на дату принятия решения о предоставлении сертификата, остается неизменным.

В случае отсутствия на дату выдачи сертификата утвержденных расчетной стоимости, норматива размер социальной выплаты определяется по расчетной стоимости, нормативу, утвержденному на предшествующий период.

Размер социальной выплаты ограничивается размером остатка задолженности по заключенному договору приобретения (строительства) жилого помещения, ссудной задолженности по полученным банковским (иным) кредитам, направленным на приобретение (строительство) жилого помещения по заключенным договорам.

5.17. Гражданин (представитель, уполномоченный в установленном порядке) в период действия сертификата подает заявление о перечислении социальной выплаты по форме (приложение 8 к Порядку), утвержденной приказом Комитета, с приложением следующих документов:

1) договора приобретения (строительства) жилого помещения, прошедшего в установленном порядке государственную регистрацию, либо договора приобретения (строительства) жилого помещения с распиской органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав, с указанием срока оформления государственной регистрации;

2) документа, подтверждающего оплату части стоимости приобретаемого жилья в части разницы между стоимостью жилого помещения и размером социальной выплаты (при наличии);

3) договора ипотечного кредитования (займа) (в случае привлечения заемных средств);

4) сведений кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга по ипотечному жилищному кредиту (займу) (в случае привлечения заемных средств);

5) договора подряда строительных работ с использованием счетов эскроу (в случае предоставления социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома);

6) банковские реквизиты для перечисления социальной выплаты;

7) нотариальное обязательство об оформлении права собственности на жилое помещение на членов семьи (при необходимости);

8) нотариальное обязательство о расторжении договора социального найма, об отчуждении жилого помещения, находящегося в собственности гражданина, членов семьи в собственность муниципального образования (при наличии).

5.18. В порядке межведомственного информационного взаимодействия Комитет запрашивает:

выписку из Единого государственного реестра прав на жилое помещение, подтверждающую факт государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение;

правоустанавливающий документ на земельный участок (при отсутствии государственной регистрации), уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства (при строительстве объекта индивидуального жилищного строительства) - в органах местного самоуправления муниципальных образований автономного округа.

5.19. Решение об отказе в перечислении социальной выплаты Комитет принимает в случае:

1) предоставление не в полном объеме документов;

2) выявление фактов недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах;

3) несоответствия жилого помещения установленным требованиям;

4) получение меры поддержки финансового характера на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетной системы Российской Федерации по иным основаниям, за исключением материнского (семейного) капитала и (или) Югорского капитала, государственной поддержки на улучшение жилищных условий в несовершеннолетнем возрасте в составе семьи;

5) получение сведений о наличии вступившего в силу судебного решения о взыскании задолженности по кредитному договору (договору займа) и обращении взыскания на заложенное имущество либо наличии неоконченного судопроизводства о взыскании задолженности по кредитному договору (договору займа) и обращении взыскания на заложенное имущество, которое указано в заявлении о перечислении социальной выплаты;

6) письменный отказ гражданина.

5.20. Уполномоченный орган (приложение 9 к Порядку) инициирует перечисление социальной выплаты в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о перечислении социальной выплаты.

5.21. Риск убытков несет гражданин, получивший социальную выплату, в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

Гражданин, получивший социальную выплату, также несет ответственность за ее использование по нецелевому назначению.

5.22. В случае представления гражданином недостоверных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных муниципальным порядком, повлекших незаконное предоставление стоимости жилого помещения, ущерб, причиненный бюджету, возмещается гражданином в полном объеме в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5.23. На каждого участника мероприятия в автоматизированной информационной системе учета граждан, нуждающихся в получении государственной поддержки в жилищной сфере автономного округа, формируется учетное дело.».

1.4. Порядок дополнить приложениями 5, 6, 7, 8, 9 к Порядку (приложение).

2. Обнародовать постановление в соответствии с решением Думы Кондинского района от 27 февраля 2017 года № 215 «Об утверждении Порядка опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов и другой официальной информации органов местного самоуправления муниципального образования Кондинский район» и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Кондинского района.
3. Постановление вступает в силу после его обнародования.