15 мая 2026

Росреестр выпустил официальные разъяснения в связи с появлением новых схем мошенничества, нацеленных на владельцев загородных земельных участков. Информация опубликована в официальном канале ведомства в МАХ.

По данным СМИ, злоумышленники рассылают дачникам фейковые уведомления о выявленных нарушениях земельного законодательства. В сообщениях содержится предложение оплатить штраф со скидкой — для этого предлагается перейти по подозрительной ссылке. После перехода реализуется схема со взломом личного кабинета на портале Госуслуг.

Как отличить настоящее постановление от подделки?

Заместитель руководителя Управления Росреестра по ХМАО — Югре Ирина Котова пояснила: «Для оплаты административного штрафа за нарушение земельного законодательства требуется официальное постановление о назначении административного наказания — иных законных оснований для оплаты не существует.

Требования к документу:

• подпись главного государственного инспектора региона (города/района) по использованию и охране земель или его заместителя;
• печать территориального органа Росреестра.

Способы получения:

• лично — при рассмотрении административного дела;
• заказным письмом по почте;
• в электронном виде — через личный кабинет на портале Госуслуг.

Если вы получили сообщение с требованием оплатить штраф через ссылку в СМС или мессенджере — это признак мошенничества. Официальные постановления о назначении наказания не распространяются по таким каналам связи».

Росреестр привлекает к административной ответственности только после:

• Проведения контрольного (надзорного) мероприятия.
• Составления протокола об административном правонарушении.

При этом собственник земельного участка обязательно уведомляется о времени и месте проведения контрольного мероприятия, времени и месте составления протокола и рассмотрения дела об административном правонарушении.

Уведомление направляется: заказным письмом по почте, в электронном виде в личный кабинет на портале Госуслуг.

Сообщение является мошенническим, если:

• оно пришло через СМС или мессенджеры с угрозой штрафа;
• содержит ссылку для оплаты;
• вы не получали предварительных официальных уведомлений о проверках или рассмотрении дела;
• постановление не соответствует установленной форме и порядку вручения.

Что делать при подозрении на мошенничество?

Если вы сомневаетесь в подлинности полученного документа или получили требование об оплате штрафа без предварительного уведомления:

• Не переходите по ссылкам и не сообщайте личные данные.
• Проверьте информацию:
• обратитесь в территориальный орган Росреестра лично или по телефону,
• информация о результатах проведения контрольного (надзорного) мероприятия размещается в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий: proverki.gov.ru.

Росреестр Югры призывает граждан быть бдительными и не поддаваться на уловки мошенников. Защитите себя и свою недвижимость — проверяйте всю поступающую информацию через официальные каналы ведомства.